สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างบ้าน — ฉบับมาตรฐาน พ.ศ. 2568
1
วันที่และสถานที่ทำสัญญา
Contract Date & Location
2
คู่สัญญา
Contracting Parties
ผู้ว่าจ้าง
Owner / Employer
ผู้รับจ้าง
Contractor
3
รายละเอียดโครงการก่อสร้าง
Project Details
💳 ตารางการชำระเงิน (แก้ไขสัดส่วนได้)
| งวด | รายละเอียดงวดงาน | % |
|---|---|---|
| 1 | มัดจำ / เริ่มต้นสัญญา (วันลงนาม) | 20% |
| 2 | งานฐานรากและโครงสร้างใต้ดิน | 20% |
| 3 | งานโครงสร้างเหนือดิน / หลังคา | 20% |
| 4 | งานก่อผนัง / งานระบบ | 15% |
| 5 | งานตกแต่งและงานภายนอก | 15% |
| ★ | ส่งมอบงาน / ตรวจรับครั้งสุดท้าย | 10% |
เงื่อนไขการชำระ: ชำระภายใน 5 วันทำการหลังผู้ตรวจงานลงนามอนุมัติ · หักเงินประกันผลงาน (Retention) 5% จากงวด 2–5 · ดอกเบี้ยผิดนัด 15% ต่อปี
4
ข้อกำหนดและเงื่อนไขสัญญา
Contract Terms & Conditions — 19 ข้อ
📌 คำแนะนำ ข้อสัญญาด้านล่างถูกกำหนดไว้ตามมาตรฐาน พ.ศ. 2568 แล้ว คลิกแต่ละข้อเพื่อดูและแก้ไขเนื้อหาตามต้องการ
1
นิยามและการตีความ
Definitions & Interpretation
2
วัตถุประสงค์และขอบเขตงาน
Scope of Work
3
ค่าจ้างและการชำระเงิน
Price & Payment Terms
4
ระยะเวลาก่อสร้างและเหตุสุดวิสัย
Construction Period & Force Majeure
5
ผู้ตรวจงาน
Project Inspector
6
หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง
Contractor's Obligations
7
สิทธิและหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง
Owner's Rights & Obligations
8
งานเพิ่มเติม (Variation Order)
Change Orders
9
การรับประกันผลงาน
Defect Liability & Warranty
10
ค่าปรับและเบี้ยปรับการล่าช้า
Liquidated Damages
11
การเลิกสัญญา
Termination
12
ทรัพย์สินทางปัญญาในแบบแปลน
Intellectual Property
13
การรักษาความลับ
Confidentiality
14
การระงับข้อพิพาท
Dispute Resolution
15
กฎหมายที่ใช้บังคับ
Governing Law
16
การแจ้งและการสื่อสาร
Notices & Communications
17
ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์
Electronic Signatures
18
ข้อสัญญาอื่นๆ
General Provisions
19
จำนวนฉบับสัญญา
Number of Copies
5
ลงชื่อคู่สัญญาและพยาน
Signatures & Witnesses
ทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความทั้งหมดนี้ดีแล้ว จึงลงชื่อเป็นหลักฐานต่อหน้ากันและต่อหน้าพยานทุกคนด้วย
ผู้ว่าจ้าง — Owner
ลายมือชื่อ
ผู้ว่าจ้าง
ผู้รับจ้าง — Contractor
ลายมือชื่อ
ผู้รับจ้าง
พยาน — Witnesses
ลายมือชื่อ
พยานคนที่ 1
ลายมือชื่อ
พยานคนที่ 2
หรือ
⚖️
ส่งให้ทนายตรวจสอบและรับรอง
ทนายภูวงษ์ · รับรองความถูกต้องตามกฎหมาย
📋 บริการตรวจสอบและรับรองสัญญาก่อสร้าง
กรอกข้อมูลด้านล่าง แล้วส่งสัญญาให้ทนายภูวงษ์ตรวจสอบ แก้ไข และรับรองความถูกต้องตามกฎหมายไทย
กรอกข้อมูลด้านล่าง แล้วส่งสัญญาให้ทนายภูวงษ์ตรวจสอบ แก้ไข และรับรองความถูกต้องตามกฎหมายไทย